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十字門CBD首期項目動工,華發牽手美澳巨頭企業,珠海首個白金五星級酒店四年內建成

發布時間:[2010-06-29]

開工儀式舉行,施工塔在雨中開始作業

  南都訊 備受海內外關注的十字門中央商務區首期項目昨天正式動工!珠海華發集團與喜達屋集團、澳大利亞AEG公司等數家“大有來頭”的合作單位進行簽約。廣東省副省長雷于藍希望將十字門打造成國際一流的現代化商務區。另據了解,十字門北部核心區內,將謀建白金五星級酒店、國際標準五星級酒店,并在2013年至2014年建成。“跨國酒店巨頭”美國喜達屋集團等眾多國際品牌也將首次進駐珠海。
  總投資將超1000億
  十字門中央商務區位于珠海東部城區、西部城區和橫琴新區的中心,毗鄰灣仔、橫琴和拱北三大口岸。規劃總建筑面積1100萬平方米,總投資將超過1000億元。
  昨天,廣東省副省長雷于藍、珠海市委書記、市人大常委會主任甘霖等出席了開工儀式。
  雷于藍強調,建好十字門中央商務區,加快橫琴新區發展,是時代賦予的歷史使命。省委、省政府將一如既往地支持珠海和橫琴的建設發展,希望打造國際一流的現代化商務區。市委書記甘霖指出,十字門中央商務區前期開局良好,進展順利,成為珠海升溫發展的重要標志,成為珠海新一輪大發展乃至更長遠發展廣闊前景的重要展示。
  第一波跨國資本聚集
  十字門中央商務區剛開工,引來了跨國資本的大聚集。
  記者在昨天的簽約儀式上了解到,此前規劃要點之一———“位于十字門中央商務區北部核心區內的會展商務組團將建設標志性塔樓、白金五星級酒店、國際標準五星級酒店等設施”,“跨國酒店巨頭”美國喜達屋集團聞風而動,旗下知名度最高的品牌之一“喜來登”將經營管理會展商務組團的國際標準五星級酒店,旗下的頂級品牌“瑞吉”將經營管理白金五星級酒店。美國喜達屋集團亞太區投資拓展負責人透露,白金五星級酒店、國際標準五星級酒店,在2013年至2014年建成,屆時喜達屋集團將全面介入經營。該負責人告訴記者:“這是國際高端酒店品牌第一次入駐珠海,將有力推動珠海酒店業走向國際化,提升珠海酒店業水平和檔次,對珠海酒店業具有里程碑意義”。
  在會展中心管理方面,引進了亞太地區最大的專業場館管理公司澳大利亞A EG O gden公司,該公司負責人信心滿懷,“屆時十字門中央商務區每年將舉辦50到60個各式展會”。珠海華發方面則告訴記者,寫字樓則由世界領先的物業管理公司仲量聯行進行管理。
  “未來,還將會有更多國際一流、國內領先的團隊加入到十字門中央商務區的建設。”華發方面透露:“十字門中央商務區將形成跨國資本聚集的高地”。
  交通樞紐通達三地
  條件尚不如天津濱海新區、上海埔東C B D,為什么跨國資本青睞十字門中央商務區?
  珠海相關政府部門負責人表示,十字門中央商務區是建設環澳門城市帶的樞紐節點,又是東部城區、西部城區和橫琴新區“三區一城”的中心,還是珠海實現與澳門無縫銜接的核心地帶和港珠澳大橋在內地落腳后的第一個功能區域,地位十分突出。更重要的是,十字門中央商務區通過貫穿其中的情侶路城市主軸、南灣大道、橫琴環島路及新開辟的城市干道與港珠澳大橋、太澳高速、金海高速和廣珠城軌、廣珠高速西線等重大交通基礎設施對接,形成一個直達港澳及珠三角各重要區域的交通網絡,十字門中央商務區正處于這一網絡的樞紐節點,可謂是“交通樞紐,通達三地”,是一個具備較強比較競爭力的區域,因而受跨國資本的青睞。
  “十字門速度”怎樣煉成
  從一塊荒地到跨國資本聚集,十字門速度是怎樣煉成的?記者從華發集團了解到幕后故事。
  據了解,自2009年十字門中央商務區工作開展以來,全體建設者憑借“5+2,白+黑”的拼搏精神,僅用100天便全面完成了十字門中央商務區展示中心建設,得到社會各界一致好評;“在建筑方案深化階段,十字門建設團隊經常通宵達旦,與設計方研究探討解決設計過程中遇到的問題,確保設計工作高速推進,并達到國際一流水平”;為確保首期項目早日動工,僅用半年多時間,十字門中央商務區便相繼完成了控制性詳規的編制、首期動工項目的立項、圖紙設計及報批、開工手續報批及融資等一系列工作,使首期項目具備了正式開工的條件,正是這種精神鼓舞著十字門團隊創造了一個又一個“十字門速度”。
  揭秘
  會展商務組團項目大起底
  會展商務組團位于十字門中央商務區北部核心區內,占地面積約26.9萬平方米,建筑面積約55.6萬平方米,主要建設珠海國際會議中心、展覽中心、國際標準甲級寫字樓、白金五星級酒店、國際標準五星級酒店及相關配套設施。會展商務組團有何特色?其魅力何在?記者就此進行大掃描。
  整體:珠西首個大型公共建筑群
  綜合來看,會展商務組團建筑整體設計方案中,各單體建筑造型大氣新穎,與周邊的自然和城市景觀融為一體,極具國際化和地標性,與澳門的標志性建筑交相輝映,將打造成為國際水準的經典公共建筑群,也是珠江口西岸的首個大型公共建筑群。
  從視覺效果來看,一條獨具創意、融功能性與景觀性于一體的“城市綢帶”有效連接了會展、酒店、寫字樓等各項功能,使整個建筑組團形成有機整體;“綢帶”本身也具備實用功能,辦公、商業靈活分布于其中,其造型起伏錯落、舒展開揚,極大地增加了建筑組群的標志性。
  會議中心:“海音石”造型
  據華發方面透露,會議中心總建筑面積約2.5萬平方米,設有1個5000平方米大型多功能廳、3個多功能廳及21個多種規格的會議室,可同時承接近萬人舉行不同規格的大型會議。會議中心的建設與運營已與亞太地區最大的專業場館管理公司澳大利亞A EG O gden達成戰略合作協議。值得一提的是,會議中心造型就像一塊被海水和海風自然雕刻而成的石頭,稱之為“海音石”,契合了珠海濱水、浪漫、唯美的城市特質。
  展覽中心:空中俯視像鋼琴鍵
  展覽中心面積約8.5萬平方米,可同時舉辦超過3000個國際標準展位的大型展覽。展覽中心整體設計充滿動感,與周邊建筑和環境和諧共融;入口大門由“綢帶”的末端構成,氣勢磅礴、極具特色;起伏變化的屋頂極具流線美感,從空中俯視,像一組起伏的鋼琴鍵,與潮汐的律動相互呼應。在造型富有變化的基礎上,確保使用功能:超大跨度的無柱空間、序廊與室外展場和便捷的交通體系設計均達到了國際一流水準。
  標志性塔樓:珠澳第一高樓
  會展商務組團將建設標志性塔樓,標志性建筑下部為國際標準甲級寫字樓,上部為白金級五星級酒店,建成后高度將超過300米,成為珠澳第一高樓,與澳門標志性建筑交相輝映。次外,國際標準五星級酒店總房間數為550間,立體園林系統獨樹一幟,立面設計及強大的會議配套功能獨具特色。
  專家觀點
  將成粵港澳經濟“助推器”
  據了解,十字門中央商務區將重點發展金融保險、商務服務、商業貿易、會議展覽等產業,全力打造現代服務業聚集平臺。中山大學教授雷強就此認為,十字門中央商務區毗鄰港澳,既是港珠澳大橋落腳之后第一個功能區域,又是將來與澳門無縫銜接的區域,肩負著探索粵港澳三地深度融合、全面接軌的合作模式和制度創新的重任,將成為落實CEPA和推進粵港澳緊密合作的重要載體,是承接港澳現代服務業的橋頭堡。
  在他看來,十字門中央商務區如果能按既定目標發展,將成為粵港澳經濟圈的“助推器”。隨著港珠澳大橋、珠澳同城建設的推進,要素資源將在粵港澳經濟圈內有效流通。十字門中央商務區以會展商務組團建設為基礎,通過會展尋找國際買家等路徑,將促進經濟圈內人流、物流、資金流和信息流的大量集聚和高效流動。同時,粵港澳現代服務業能實現產業對接、分工合作、優勢互補,有效加速三地融合,最終完成粵港澳更緊密合作的重任。
  項目大事記
  ●2008年10月,珠海市委、市政府委托華發集團進行十字門中央商務區的前期研究和空間規劃研究。
  ●2009年2月9日,市政府成立“珠海十字門中央商務區工作領導小組”。
  ●3月10日,市政府授權華發集團負責十字門中央商務區的總體規劃設計、國有土地儲備、土地一級開發、市政基礎設施和重點項目的建設及招商引資工作。
  ●12月上旬建設完成了十字門中央商務區展示中心。
  ●2010年3月26日,珠海市委、市政府在十字門中央商務區展示中心召開現場會,專題研究加快推進十字門中央商務區項目的有關問題。
  ●2010年6月28日,十字門中央商務區首期項目(會展商務組團一期和市政基礎設施一期)正式開工。
                稿件來源:《南都網》  采寫 南都記者 胡明發    攝影 南都記者 梁清


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